1. Адекватные стимулы — покупка земельных участков Покупка земли в индустриальном парке. Чем привлекательно данное инвестиционное предложение? Почему многие покупатели земельных участков промышленного и коммерческого назначения выбирают именно земли в индустриальных парках? Как «ловят на живца» управляющие компании индустриальных парков потенциальных покупателей, и почему крупные торговые операторы, научно-производственные комплексы активно покупают земли индустриальных парков?
Земельные участки промышленного и сельскохозяйственного назначения в индустриальных парках снабжены всей необходимой инфраструктурой. Под инфраструктурой понимают весь комплекс необходимых технических условий под развитие бизнеса на данных землях. Земельные участки имеют все необходимые коммуникации (электричество, природный газ, удобные подъездные пути). При инвестировании в земли индустриальных парков главное то, что новые коммуникации обладают более низкой капиталоемкостью и высоким качеством, так как старые коммуникации, неизбежно потребовали бы реконструкции, а значит новых денежных вливаний. Все это уменьшило бы доходность земельного участка в долгосрочной перспективе использования земли, а именно на доходность земельного участка и бизнеса ставят земельные инвесторы.
2. Складской комплекс для крупных компаний Еще до недавнего времени складскую недвижимость в виде современных логистических парков можно было найти только в Москве и Санкт-Петербурге. В других регионах страны складская недвижимость класса А и В была представлена в очень ограниченном варианте. В кризисный период многие объекты недвижимости складского назначения либо замораживались на стадии проекта или строительства, либо сдались в эксплуатацию только сейчас. Поэтому создалась как бы имитация развития данного сектора недвижимости складского назначения. В докризисный период только 20% предприятий и компаний вкладывались в здания и сооружения, включая и постройку новых складских помещений, особенно крупных складов класса А и В.
Сейчас же рынок складской недвижимости вновь стал активно развиваться, ведь оживилась торговля, увеличился товарооборот компаний. Отсюда, как «нитка за иголкой», торговля востребовала вновь складские помещения. Арендаторов становится больше, это требует все большей активности от арендодателей.
Однако следует отметить, тенденции современной логистики таковы, что наиболее востребованы современные складские помещения класса А...
3. Автосервис — востребованность на трассе Трасса М4 – это трудная и нужная дорога, источник заработка и современного товарообеспечения. Большегрузные автомобили российского и импортного производства - главные участники движения на транспортных и торговых артериях Воронежского региона.
В дороге может случиться все. Современный и качественный автосервис в виде автотехцентров вдоль федеральных трасс особенно востребован в последнее время. Многие компании занимающиеся ремонтом большегрузных автомобилей предпочитают располагать свои автотехцентры вблизи крупных федеральных трасс, Воронежский регион не исключение. Земельные участки под застройку на трассе, а также спрос на этот вид услуг имеется.
Концепция современного автотехцентра такова, что она должна включать весь комплекс услуг современного автотехцентра, начиная от наличия соответствующих оригинальных и неоригинальных автозапчастей и комплектующих для большегрузных автомобилей российского и импортного производства, и заканчивая квалифицированным персоналом.
И если в первом случае проблема решаема, то наличие квалифицированных кадров серьезная проблема, особенно для отдаленных участков крупной трассы. Поэтому тенденция развития современного автосервиса такова,...
4. Будущие итоги для логистики Воронежа Рынок складской недвижимости в Воронеже приобретает все более цивилизованные черты. Уходят в прошлое серьезные проблемы с нехваткой высококлассных складских помещений, все больше масштабных проектов по развитию логистики региона. Специально с этой целью в Воронежском регионе созданы площадки индустриальных парков. Три индустриальных парка Воронежа готовы предоставить свои земли под логистические комплексы и многие проекты уже реализуются.
В индустриальных парках планируется построить логистические комплексы в соответствии с принципами мультимодальности. Принцип мультимодальности для логистических комплексов состоит в комплексном использовании железных дорог, автомобильных трасс, аэропорта Воронежа.
Логистические операторы логистических комплексов в индустриальных парках дают возможность использования выгоды географического положения индустриальных парков, а так же все современные технологические характеристики складских помещений. В Воронежском регионе спрос на такие логистические центры есть, так как в настоящий момент логистические комплексы востребованы бизнесом федерального значения. Трудностей с крупными арендаторами не ожидается, так как крупные торговые компании стремятся придти на рынок Воронежа....
5. Покупка земельного участка Приобретение земельного участка требует, конечно, соответствующих денежных затрат. Сам по себе земельный участок – это клочок земли, и ценность земельного участка заключается в его месторасположении, в бизнес окружении, в концепции использования, а так же в возможностях использования инфраструктуры и энергомощностей, в случае застройки земли. У земельных участков нет амортизационного износа, и земля постоянно дорожает во времени.
Земельный непрофильный актив интересует уже довольно многие компании с целью капитализации прибыли. Но наиболее выгодно приобретение земельного участка с дальнейшим его использованием. Земля, например, менее ликвидна, чем например уже действующий склад. Это актуальная концепция использования земельных участков под застройку объектами коммерческого назначения наиболее приемлемый вариант развития бизнеса.
Наиболее востребованной является просто покупка земли или покупка объекта коммерческой недвижимости на уже начатой фазе строительства. Инвесторам такая ситуация кажется наиболее понятной и стабильной. Покупка объекта коммерческой недвижимости на начальной фазе строительства гарантирует контроль и надежность вложений...
6. Индустриальный парк «RusLandGroup» Индустриальный парк или технопарк «RusLandGroup» - это промышленная территория, представляющая собой совокупность автономных (обособленных) промышленных территорий, которые расположены вдоль федеральной магистральной трассы М-4 «Дон» и предназначены для строительства предприятий производственного, логистического и придорожно-сервисного назначения, а также размещения выставочных и торгово-оптовых центров.
Общая площадь земельных участков под промышленное строительство в Индустриальном парке «RusLandGroup» составляет 103,7 Га. Площадь земельных участков промышленного назначения от 0,5 до 33,3 Га. Наглядно ознакомиться с географическим расположением земельных участков промышленного назначения Вы можете на информационной интерактивной карте земельных участков. Узнать, кто уже приобрёл в собственность земельные участки в индустриальном парке, Вы можете в разделе Резиденты.
Разработкой и развитием проекта Индустриального парка занимается единая Управляющая компания «RusLandGroup». Реализация проекта основана на прочном фундаменте собственной концепции, обеспечении технической поддержки и эффективного стратегического управления, что гарантирует сопровождение проекта на всех этапах.
В индустриальной зоне предусматривается наличие инженерной и транспортной...
7. Управляющая компания «RusLandGroup» Управляющая компания ООО «РусЛендГруп» - это динамично развивающаяся компания, состоящая из профессионалов своей области и действующая как единый отлаженный механизм. Компания зарегистрирована на территории Воронежской области.
Цель компании – разработка и реализация проектов на рынке лэнд-девелопмента, направленных на рост промышленного и производственного потенциала Воронежской области.
На сегодняшний день управляющая компания развивает проект Индустриального парка «RusLandGroup», реализация которого основана на прочном фундаменте собственной концепции, обеспечении технической поддержки и эффективного стратегического управления, что гарантирует сопровождение проекта на всех этапах. Таким образом, проекты Управляющий компании ООО «RusLandGroup» не только отвечают функциональным потребностям участников, но и вдохновляют их на новые идеи и цели, способствуя созидательному развитию бизнеса.
Команда Управляющей компании ООО «RusLandGroup» – это не только профессионалы отрасли, но и единомышленники, которые руководствуются едиными принципами в работе и объединены общей задачей.
Компания работает на стыке продуманной стратегии, четкого менеджмента...
нет
