Описание: Рынок складской недвижимости в Воронеже приобретает все более цивилизованные черты. Уходят в прошлое серьезные проблемы с нехваткой высококлассных складских помещений, все больше масштабных проектов по развитию логистики региона. Специально с этой целью в Воронежском регионе созданы площадки индустриальных парков. Три индустриальных парка Воронежа готовы предоставить свои земли под логистические комплексы и многие проекты уже реализуются.
В индустриальных парках планируется построить логистические комплексы в соответствии с принципами мультимодальности. Принцип мультимодальности для логистических комплексов состоит в комплексном использовании железных дорог, автомобильных трасс, аэропорта Воронежа.
Логистические операторы логистических комплексов в индустриальных парках дают возможность использования выгоды географического положения индустриальных парков, а так же все современные технологические характеристики складских помещений. В Воронежском регионе спрос на такие логистические центры есть, так как в настоящий момент логистические комплексы востребованы бизнесом федерального значения. Трудностей с крупными арендаторами не ожидается, так как крупные торговые компании стремятся придти на рынок Воронежа.
Не стоит забывать и о том, что логистические комплексы будут обслуживать не только ритейл.
Конечно, использовать логистический комплекс может и малый и средний бизнес. Но основными потребителями крупных логистических комплексов будут, конечно, крупные компании. Компромиссы по вопросам аренды и продажи всегда могут быть найдены, так как управляющие компании индустриальных парков заинтересованы в привлечении клиентов, вряд ли возникнут какие-то трудности.
После завершения проектов логистических парков в индустриальных парках Воронежа, как закономерность, следует ожидать удорожание услуг, после завершения строительства логистического комплекса в индустриальном парке. Агрессивная маркетинговая политика, удобное месторасположение логистических парков приведет в скором времени к монополизации рынка логистических услуг, конечно при успешном функционировании индустриальных парков. Но прогнозы экспертов очень осторожны. В оценках развития логистического потенциала Воронежа. Результаты могут быть не так однозначны. Современная логистика Воронежа, конечно, затронута кризисом, но уже активно восстанавливается. Хотя по прогнозам экспертов, если не произойдет существенных экономических потрясений, то положительные результаты можно ожидать не раньше 2015 года. Идея, проект, реализация логистических парков в Воронеже будет иметь особенную ценность и позволит стать столице Черноземья действительно крупным центром логистики и торговли.
нет
