Удалённая работа | Портфолио фрилансера Решетов Дмитрий [wordcore_studio]
-   -
 

Войти на сайт

Забыли пароль? | Регистрация

- Проекты     Фрилансеры     Блоги     Статьи     Сервисы     Инфо-центр     Поиск -

Обратите внимание

... на каталог фрилансеров

 
 

Фрилансер

Решетов Дмитрий Решетов Дмитрий
Копирайтинг

Логин: wordcore_studio
Активность: 15.05.2009 в 23:44 по мск
Сейчас на сайте: Оффлайн нет
Написать личное сообщение Написать личное сообщение
Добавить в команду Добавить в команду
Подать жалобу Подать жалобу


Портфолио

section_left Наполнение сайта section_right
 
151. Переоценка основных фондов по МСФО
Переоценка основных фондов по МСФО
Открытость финансово-хозяйственной (коммерческой) деятельности компании и прозрачность представления результатов этой деятельности в финансовой отчетности – это один из факторов, который позволяет иметь кредитный рейтинг на суверенном уровне, привлекать кредитные средства по самым более низким ставкам для российских заемщиков. Прозрачность корпоративной отчетности способствует успеху размещения акций среди зарубежных инвесторов и росту капитализации компании и позволяет пользователям получать более консервативную и надежную оценку.
Компания осуществляет переоценку основных средств на дату перехода на МСФО по их справедливой стоимости и использует эту справедливую стоимость в качестве предполагаемой стоимости на эту дату.
МСФО определяют справедливую стоимость как сумму, на которую можно обменять актив при совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими совершить такую операцию сторонами. Справедливой стоимостью основных средств, как правило, является их рыночная стоимость.


http://appraiser77.ru/?Pereocenka:Pereocenka_osnovnyh_fondov_po_MSFO
152. Переоценка основных фондов предприятием
Переоценка основных фондов предприятием
С одной стороны, предприятиям стало невыгодно проводить переоценку основных фондов в сторону увеличения их стоимости, так как амортизационные отчисления от этого не увеличиваются и величины налогооблагаемой прибыли и самого налога на прибыль остаются неизменными. С другой стороны, переоценивать имущество выгодно, если его стоимость при этом уменьшается. Это поможет предприятию сэкономить на налоге на имущество, поскольку этот налог начисляют исходя из той стоимости имущества, по которой оно числится в бухгалтерском учете. Поэтому, если балансовая стоимость имущества уменьшится, то и абсолютная величина налога станет меньше.
Особая ситуация возникает с имуществом, приобретенным до 1 января 2002г. Если предприятие не производило его переоценку по состоянию на 1 января 2002г., то восстановительная стоимость этого имущества для целей налогообложения будет определятся по данным бухгалтерского учета на 1 января 2002г. Если же предприятие изменило учетную стоимость ОС на 1 января 2002г., то в соответствии со Статьей 257 Налогового Кодекса РФ величина...


http://appraiser77.ru/?Pereocenka:Pereocenka_osnovnyh_fondov_predpriyatiem
153. Услуги по переоценке основных средств
Услуги по переоценке основных средств
Последние поправки к Налоговому Кодексу резко изменили порядок отражения в учете результатов переоценки основных фондов предприятий.
Теперь, если предприятие изменяет балансовую стоимость имущества после 1 января 2002 года, эти результаты будут отражаться только в бухгалтерском учете. Стоимость имущества в налоговом учете останется неизменной.
Предприятия, по-прежнему, вправе проводить переоценку основных фондов (все полностью или однородные группы ) один раз в год на начало года. Разница заключается в том, что во-первых, изменение балансовой стоимости имущества не влияет на величину налогооблагаемой прибыли предприятия, а во-вторых, не изменяется его стоимость в налоговом учете, а это значит, что амортизация начисляется в том же порядке и в тех же суммах, которые были у предприятия до изменения балансовой стоимости имущества.


http://appraiser77.ru/?Pereocenka:Uslugi_po_pereocenke_osnovnyh_sredstv
 
 
154. Переоценка
Переоценка
Методы переоценки основных фондов
При переоценке основных фондов определяется полная восстановительная стоимость основных фондов, т. е. стоимость новых аналогичных объектов по рыночным ценам и тарифам на дату переоценки основных фондов, включая затраты на приобретение (строительство), транспортировку, установку (монтаж) объектов, а для подученных по импорту - включая таможенные платежи и т. д. Предприятия и организации имеют право самостоятельно определять метод переоценки основных фондов.
Таких методов два.
1. Метод прямой оценки состоит в пересчете стоимости отдельных элементов основных фондов по документально подтвержденным рыночным ценам на новые объекты, аналогичные оцениваемым (на 1 января соответствующего года). Для подтверждения используемых цен могут быть привлечены: данные оценок на аналогичную продукцию, полученные в письменной форме от изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций и др.; сведения об уровне цен, опубликованные СМИ и в специальной литературе; экспертные заключения.
2. Метод индексной оценки состоит в индексации...


http://appraiser77.ru/?Pereocenka
155. Бренды
Бренды
В последнее время много говорят и пишут об оценке брендов. При этом многие думают о бренде как о чем-то синонимичном с товарным знаком или полагают, что бренды – это «раскрученные» товарные знаки, т.е. товарные знаки, пользующиеся особой популярностью. Эта точка зрения ошибочна или, как минимум, неточна. Из литературы следует, что понятие «бренд» скорее относится к концепции маркетинга, которая отличается от строго правовой концепции товарного знака, или к способу, разработанному профессиональными маркетологами для описания специфического агрегата из идентифицируемых и неидентифицируемых НМА.
Если требуется дать краткое определение и не допустить искажения смысла, то наиболее удачной, вероятно, будет формулировка: бренд – это коммерческое воплощение репутации. Однако такое определение слишком лаконично и потому не очень подходит для практики оценочной деятельности.
С точки зрения профессиональной оценки, наиболее полезный способ концептуализации бренда – это агрегирование активов, включая товарный знак, но, не ограничиваясь им. Бренд также включает привязку к специфическому продукту или...


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Brendy
156. Goodwill
Goodwill
К настоящему времени сложились две параллельно существующие традиции перевода английского термина goodwill. В одних источниках этот термин переводят словосочетанием «деловая репутация», в других сомнительным в смысле происхождения словом «гудвилл», т.е. используют «кальку» с английского термина. В данном случае, т.е. в контексте стоимостной оценки нематериальных активов предпочтительнее второй способ перевода, хотя он и выглядит несколько неуклюжим. Дело в том, что гражданском законодательстве Российской Федерации термин «деловая репутация» используется в основном для обозначения неотчуждаемого нематериального блага – деловой репутации гражданина. Понятие деловой репутации юридического лица в гражданском законодательстве также существует, но смысл его далеко не идентичен тому, что обычно стоит за термином goodwill.
Обычно под деловой репутацией понимают положительную оценку гражданина или юридического лица (прежде всего как добросовестного предпринимателя) другими участниками имущественного оборота. О том, что деловая репутация юридического лица в России представляет некоторую ценность можно судить по возрастающему количеству судебных исков о защите деловой репутации.


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Goodwill
 
 
157. Интеллектуальный капитал
Интеллектуальный капитал
Понятие «интеллектуальный капитал» (далее – ИК), используется в основном менеджерами при управлении персоналом и НМА, при создании благоприятного образа фирмы с целью привлечения инвестиций и при оценке бизнеса, основанного на знаниях, с целью его купли или продажи. Оно шире, чем более привычные понятия интеллектуальной собственности и НМА. Вместе с тем оно близко по смыслу к понятию «неосязаемый капитал», используемому в работах по экономической теории и эконометрике с начала 70-х годов XX века.


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Intellektualmznyi_kapital
158. Нематериальные активы
Нематериальные активы
Понятие нематериальных активов (НМА) используется не только в бухгалтерском или финансовом учете, но также в управлении и в оценочной деятельности, причем содержание этого понятия различно в национальных стандартах бухучета разных стран и разных видах профессиональной деятельности. В частности, оценщики и управленцы обычно понимают НМА несколько шире, чем бухгалтеры. Кроме того, в России существует понимание НМА налоговыми органами (в соответствии с Налоговым кодексом РФ), отличное от бухгалтерского понимания. Этот факт заслуживает особого внимания.
В самом широком смысле НМА – это специфические активы, для которых характерны: (1) отсутствие осязаемой формы; (2) долгосрочность использования; (3) способность приносить доход. Отсутствие осязаемой формы – основная, но не единственная специфическая особенность НМА, отличающая их от других долгосрочных активов. Другие специфические особенности характерны только для отдельных видов НМА, но не для всех одновременно, т.е. их нельзя использовать как характерные отличительные признаки. Более того, тремя позициями, отмеченными выше, исчерпывается то общее, что можно сказать...


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Nematerialmznye_aktivy
159. Ноу-хау
Ноу-хау
Налоговый кодекс относит к НМА, в частности «владение ноу-хау, секретной формулой или процессом, информацией в отношении промышленного, коммерческого или научного опыта». Это очень существенно, так как большинство результатов интеллектуальной деятельности на российских предприятиях охраняется именно как ноу-хау.
Термин «ноу-хау» многие юристы считают жаргонным, хотя он используется примерно в двух сотнях международных договоров Российской Федерации, а с недавнего времени еще и в Налоговом кодексе. В качестве обоснования негативного отношения к термину обычно указывают на то обстоятельство, что «ноу-хау» – калька с английского know-how (знаю как), причем в законодательстве англоязычных США и Великобритании используется другой термин – Trade Secret, а словосочетание know-haw используется лишь на бытовом уровне. К этим аргументам можно добавить, что смысл, стоящий за термином «ноу-хау», может быть различным в зависимости от контекста. В том числе под ноу-хау часто понимают знания, неотчуждаемые от конкретного человека или от компании (предприятия). Эти знания могут повышать стоимость компании, но не...


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Nou-hau
 
 
160. Организации профессиональных оценщиков
Организации профессиональных оценщиков
В большинстве стран оценочная деятельность регулируется профессиональными организациями оценщиков, которые разрабатывают и принимают свои стандарты оценки, обязательные для применения членами организаций. Следует, однако, сразу оговориться, что большинство таких организаций крайне осторожно относятся к стандартизации оценки НМА и, как правило, связывают оценку НМА с оценкой бизнеса. Такая осторожность имеет достаточно глубокие исторические причины, связанные с тем обстоятельством, что изначально эти организации объединяли в основном оценщиков недвижимости.
Несколько саморегулирующихся организаций профессиональных оценщиков существует в России. Самая старая из них – Российское общество оценщиков (РОО). По сравнению с аналогичными зарубежными организациями даже РОО – очень молодая организация. Возможно, именно по этой причине в РОО неоднократно предпринимались попытки разработать собственный стандарт не только для оценки интеллектуальной собственности и НМА.


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Organizacii_professionalmznyh_ocenshikov
161. Оценка объектов авторских прав
Оценка объектов авторских прав

Оценка стоимости авторских прав производится для определения цены при сделках купли-продажи, для установления размера авторского вознаграждения при передаче прав использования произведения, а также для определения ущерба, причиненного правообладателю незаконным использованием его интеллектуальной собственности. Следует отметить, что при судебном рассмотрении дел о причинении ущерба правообладателю, отчет независимого оценщика является официальным документом доказательственного значения и может быть использован в спорах, касающихся авторских прав.


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Ocenka_obtzektov_avtorskih_prav
162. Оценка патентов и лицензий
Оценка патентов и лицензий
Лицензия - это разрешение (право) на осуществление лицензируемого вида деятельности при обязательном соблюдении лицензионных требований и условий, выданное лицензирующим органом юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю (статья 2 Федерального закона от 08.08.2001 N 128-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности).
Первым этапом в оценке стоимости патента является анализ документов, устанавливающих права в отношении оцениваемого объекта. Конечно, в первую очередь, - это сам патент и его описание. Однако, не всегда эти документы дают полную картину в описании существа объекта и юридически подтвержденных прав в его отношении. Наличие выданных лицензий на использование патента, судебных споров в отношении объекта оценки или иных обременений может существенно повлиять на величину оценки стоимости.
Ввиду отсутствия открытого рынка интеллектуальной собственности (в частности патентов и лицензий) у оценщика нет возможности определить стоимость патента исходя из цен совершенных сделок с аналогичными объектами, или провести сопоставление хотя бы с ценами предложений на покупку...


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Ocenka_patentov_i_licenzii
 
 
163. Оценка ущерба при нарушении исключительных прав
Оценка ущерба при нарушении исключительных прав
Оценка ущерба при нарушении исключительных прав – это такая область оценочной деятельности, где стороны (потерпевший и нарушитель) практически не имеют шансов договориться. Точнее, если стороны находят общий язык, то дело плавно переходит в область лицензионной торговли, т.е. нарушитель становится лицензиатом. Говорить об оценки ущерба как о специфической области оценки интеллектуальной собственности имеет смысл в тех и только тех случаях, когда договориться о размерах ущерба невозможно, например, такая ситуация обычно складывается при рассмотрении уголовных дел по пиратству.
Методики расчета ущерба, предлагаемые потерпевшими, обычно построены на предположении, что одна пиратская копия музыкального альбома, фильма или компьютерной программы вытесняет с рынка одну легальную копию того же произведения. Разумеется, такой подход не устраивает нарушителя. Проблема, однако, не только в его отказе признавать получаемый результат, а в том, что такая позиция может иметь под собой основание. Если суду и потерпевшей стороне не удается доказать общественности, что решение,...


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Ocenka_usherba_pri_narushenii_isklyuchitelmznyh_prav
164. Товарные знаки и репутации
Товарные знаки и репутации
Товарный знак или иное средство индивидуализации идентифицирует продукт или услугу как исходящие из конкретного источника, обычно – коммерческого предприятия. Ценность товарного знака и, следовательно, его стоимость очень тесно связана с репутацией. В некотором смысле товарный знак – это символ деловой репутации (goodwill). По мере добросовестного использования, рекламирования и т.д. стоимость этой связки (товарный знак плюс репутация) постоянно растет. Очень важно при этом, что речь идет не просто о товарном знаке, а именно о его связке с деловой репутацией.
Соединение товарного знака и деловой репутации (гудвилла) доступно пониманию, и вместе с тем оно – источник смешения понятий. Одно время полагали, что бизнес предприятие состоит из осязаемых активов и гудвилла. Все еще можно слышать ссылки на стоимость розничного бизнеса как равную недвижимому имуществу и запасам товаров плюс гудвилл. Однако, поскольку техника и опыт стоимостной оценки за последние годы стали существенно богаче и разнообразнее, квалифицированные оценщики стали...


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy:Tovarnye_znaki_i_reputacii
165. Нематериальные активы
Нематериальные активы
Оценка интеллектуальной собственности и НМА
С точки зрения практики, наиболее существенными корпоративными трансакциями, в которых требуется оценка интеллектуальной собственности независимым оценщиком, являются приватизации предприятий оборонного сектора и создание новых юридических лиц, если часть вкладов в уставный капитал вносится в виде ИС. В том и другом случае оценка является обязательной по закону. Кроме того, возможны случаи, когда в оценке НМА заинтересован собственник. Наконец, особый интерес представляет оценка НМА, передаваемых по договору коммерческой концессии, т.е. при расширении бизнеса на основе франшизы и НМА при корпоративных трансакциях.
Согласно закону об оценочной деятельности проведение оценки (профессиональным оценщиком) является обязательным в случае «вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям.
Более очевидной представляется обязательность оценки интеллектуальной собственности при внесении вклада в уставный капитал хозяйственных обществ.


http://appraiser77.ru/?Nematerialmznye_aktivy
 
 
166. Случаи оценки земельных участков
Случаи оценки земельных участков
Внесение земельного участка в уставный капитал компании. В соответствии со ст. 15 ФЗ “Об обществах с ограниченной ответственностью” (№14-ФЗ от 08.02.1998 г.) "если номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества в уставном капитале общества, оплачиваемой неденежным вкладом, составляет более двухсот МРОТ, установленных федеральным законом на дату представления документов для государственной регистрации общества или соответствующих изменений в уставе общества, такой вклад должен оцениваться независимым оценщиком".
Кредитование под залог земельного участка. Практически каждый банк, работающий с населением, готов предложить клиентам ипотечный кредит, но при этом сотрудники банка должны убедиться в платежеспособности клиента и в реальной рыночной стоимости объекта недвижимости, который предлагается в залог. Так, одним из основных документов, которые запрашивает банк у физических лиц при рассмотрения заявления на кредит по ипотеке, является отчет об оценке, выполненный независимым оценщиком.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_zemli:Sluchai_ocenki_zemelmznyh_uchastkov
167. Оценка земельных участков
Оценка земельных участков

Любая деятельность человека неразрывно связано с землей, которая используется как пространственная основа и средство производства (в лесном и сельском хозяйстве).

В теории оценки земля рассматривается с двух сторон: с одной стороны, земля представляет собой природный ресурс, который характеризуется рельефом, пространством, почвами, растительным и животным миром и оценивается с позиции возможности выполнения ею многоцелевых функций, не всегда связанных с извлечением дохода. С другой стороны, земля рассматривается как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с позиции полезности и доходности использования конкретного земельного участка.
В соответствии с ГК РФ к недвижимым вещам относят участки недр, обособленные водные объекты, земельные участки и все, что связано прочно с землей. Это объекты, переместить которые без ущерба для их назначения невозможно, в том числе сооружения, здания, леса, многолетние насаждении, подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а...


http://appraiser77.ru/?Ocenka_zemli:Ocenka_zemelmznyh_uchastkov
168. Оценка земли
Оценка земли
Земля – как природный объект
Таким образом, с юридической точки зрения земля с улучшениями - зданиями и сооружениями, находящимися на ней, представляет собой сложную вещь, образуя единое целое и являясь единым объектом недвижимости. Даже без видимых улучшений, земля представляет собой сложный природный объект и является единым объектом недвижимости. Роль улучшений выполняет почва, без которой невозможно использование земельного участка, например, для целей сельского хозяйства.
С экономической точки зрения объектами оценки являются различные имущественные права на земельный участок. Такими правами могут быть: права собственности на земельный участок, права аренды земельного участка, право собственности или аренды земельной доли, не выделенной в натуре и другие права.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_zemli
 
 
169. Оценка передаточных устройств
Оценка передаточных устройств

В большинстве случаев, полезность и специфика объекта оценки накладывает определенные ограничения на выбор используемых подходов к оценке.

Если сооружение или передаточное устройство входит в состав имущественного комплекса, то, как правило, оценщик при определении рыночной стоимости использует три подхода к оценке (затратный, сравнительный и доходный).

Для оценки сооружений специального назначения, таких как мост, градирня и т.п., сложно использовать доходный и сравнительный подход, поскольку, маловероятно, что специалист-оценщик обнаружит недавние продажи объектов аналогичной полезности в том же географическом районе.

Оценка промышленных сооружений и передаточных устройств в основном занимает не более 3 (трех) рабочих дней (при условии достаточного объема информации о самом промышленном объекте или передаточном устройстве)


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_peredatochnyh_ustroistv
170. Особенности оценки летательных аппаратов
Особенности оценки летательных аппаратов
Важнейшей отличительной особенностью воздушных судов от других видов техники является специфика требований, которые регламентируются специальными нормативными актами и должны учитываться при оценке летательных аппаратов (в частности, соблюдение заданного уровня безопасности, обеспечение летной годности и летно-технических характеристик в течение всего срока службы и т. д.).


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Osobennosti_letatelmznyh_apparatov
171. Цена автомобиля
Цена автомобиля
Самый надежный и быстрый способ продать автомобиль – реализовать его по рыночной стоимости, а для этого необходимо произвести оценку стоимости автомобиля.
Решить вопрос цены самостоятельно, не допустив при этом ошибок, которые подстерегают на каждом шагу, достаточно сложно. Гораздо проще обратиться к профессиональному оценщику, который за соответствующую плату осуществит оценку автомобиля и подробно укажет, что и как повлияло на формирование стоимости. Затраты на работу оценщика будут значительно меньше, чем материальные и моральные потери, неизбежные при самостоятельной оценке автомобиля.
При оценке автотранспортных средств, исключительную важную роль играет фактор износа. Чаще всего, оценщику приходится иметь дело с автотранспортом, имеющей ту или иную степень износа, причем как физического, так и функционального. Сам по себе рынок транспортных средств весьма подвижен, это вызвано систематическим обновлением и появлением новых моделей взамен морально устаревших. Все эти факторы, которые влияют на стоимость транспорта, мы учтем в процессе оценки.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_avtomobilei.:Cena_avtomobilya
 
 
172. Оценка автомобилей.
Оценка автомобилей.

Сформировавшийся в Российской Федерации рынок автомобилей, в том числе подержанных, а также вступление в силу с 1 июля 2003 г. Закона «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств», других законодательных актов последних лет значительно повышают востребованность услуг по оценке автомобилей.
Каждый частный собственник рано или поздно сталкивается с необходимостью провести профессиональную оценку автомобиля. По степени сложности ситуации могут быть самыми разными: это и раздел имущества при разводе супругов, и раздел имущества при наследовании между наследниками или в случае дарения для определения налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения. Независимый оценщик привлекается для оценки стоимости автомобилей, когда требуется определить цену продажи и сдачи в аренду отдельных транспортных средств или предприятий, имеющих транспортные средства в качестве основных фондов, а также стартовую цену для аукционов, с целью приватизации или передачи в доверительное управление, при использовании автомобиля в качестве залога, для разрешения имущественных споров...


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_avtomobilei.
173. Оценка объектов ж/д
Оценка объектов ж/д

В процессе проведения реформы российской железнодорожной отрасли подвижной железнодорожный состав все чаще становится объектом различных сделок, таких как купля-продажа, залог, внесение в уставный капитал предприятия. Как правило, при этом возникает необходимость в услугах независимого специалиста по оценке объектов подвижного состава. Оценка подвижного железнодорожного состава подразумевает как оценку вагонов, локомотивов, цистерн, так и оценку комплектующих и отдельных составных частей для подвижного состава (вагонных тележек, сцепных устройств и т. п.).
Подвижной железнодорожный состав, находящийся сегодня в эксплуатации, отличается высокой степенью физического и морального износа, что существенно затрудняет его оценку. Специалисты разработали и внедрили методику оценки вагонов, учитывающую фактическое состояние объекта оценки, остаточный срок эксплуатации, периодичность проведения ремонтов (как текущих, так и капитальных), срок, оставшийся до проведения очередного ремонта, материал, из которого изготовлен вагон или котел, стоимость объекта оценки в конце срока эксплуатации.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka__obtzektov_zh%2Fd
174. Оценка воздушных судов
Оценка воздушных судов

Летательные аппараты – это один из наиболее сложных и дорогостоящих видов техники современности. Воздушные суда, согласно ст. 130 ГК РФ, которые подлежат государственной регистрации, также относятся к недвижимому имуществу. Однако, учитывая их функциональное назначение, целесообразно классифицировать их как транспортные средства. В связи с этим, следует руководствоваться не только общими подходами при оценке летательных аппаратов, рассматривающими воздушные суда как конкретный класс имущества, но и методиками, учитывающими их специфику.
Существует большое разнообразие видов и типов объектов оценки с которыми сталкивается оценщик при оценке воздушных судов. Основная классификация летательных аппаратов по функциональному назначению и принципу действия.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_vozdushnyh_sudov
 
 
175. Оценка морских и речных судов.
Оценка морских и речных судов.

Согласно действующему гражданскому законодательству (ст. 130 ГК РФ), морские и речные суда, подлежащие государственной регистрации, классифицируются как недвижимое имущество. Учитывая функциональные и конструктивные свойства данного вида имущества, все суда следует рассматривать как транспортные средства, и, соответственно, использовать при их оценке специальные методы.
Оценка судов – одно из самых важных условий функционирования отрасли, особенно в обстановке низкой конъюнктуры рынка купли-продажи. Большое значение, наравне с показателем отношения заемных средств к активам, имеет оценка судов при определении стоимости имущества и процедуре залога. Практически весь мировой флот строится и покупается с использованием заемных средств, поэтому в целях обеспечения своей финансовой безопасности кредиторы весьма скрупулезно подходят к оценке судов, предоставляемых в залог, и всего имущества залогодателя. Учитывается при этом и репутация оценщиков.
Основными ситуациями оценки стоимости морских и речных судов являются:


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_morskih_i_rechnyh_sudov.
176. Оценка транспортных средств
Оценка транспортных средств
В настоящее время транспорт стремительно развивается. В условиях свободного рынка и жесткой конкуренции производители транспортных средств буквально ошеломляют потенциального покупателя рекламой о надежности, долговечности и прочих преимуществ. Если с новым транспортом все понятно, то с транспортом бывшего в эксплуатации возникают вопросы, а действительно ли объявленная стоимость продавцом соответствует рыночной. Оценка транспортных средств это определение стоимости данного транспорта с учетом его технического состояния, физического и функционального износа.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_transportnyh_sredstv
177. Оценка транспортных средств для юридических лиц
Оценка транспортных средств для юридических лиц

Оценка транспортных средств производится как самостоятельно, так и в составе имущественных комплексов. С теоретической стороны: основой любых методик по определению стоимости транспортных средств является расчет и коррекция цены в зависимости от основных ценообразующих факторов, таких как год выпуска, первоначальной стоимости, пробега и технического состояния транспортного средства.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Ocenka_transportnyh_sredstv_dlya_yuridicheskih_lic
 
 
178. Виды оцениваемой стоимости (транспорт)
Виды оцениваемой стоимости
В практике оценки применяют много видов стоимости и соответствующих им определений. Причем неспецифицированный термин «стоимость» почти не применяется, обычно оценщики используют его в сочетании с определяющим прилагательным, конкретизирующим смысл рассматриваемой стоимости.
Чаще всего речь идет о рыночной стоимости, т.е. стоимость рассматривается под углом зрения рынка, а не с позиции абстрактного представления об абсолютной ценности объекта. В Законе об оценочной деятельности дано следующее определение рыночной стоимости: «Под рыночной стоимостью объекта оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая необходимой информацией, а на цене сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства».
Таким образом, назначаемая оценщиком рыночная стоимость есть его суждение о том, какую вероятную цену сделки может иметь оцениваемый объект в условиях открытого, конкурентного, активного первичного или вторичного рынка. Реальная цена объекта по конкретной сделке может отличаться от ранее назначенной оценщиком...


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Vidy_ocenivaemoi_stoimosti
179. Цели оценки транспорта
Цели оценки транспорта
У каждого обладателя транспорта может возникнуть необходимость его оценки. Чаще всего она возникает у владельца автомобиля при возмещении ущерба, причиненного при ДТП и получении компенсации от страховой компании. Но под определение транспорта в случае оценки входят также водный и воздушный транспорт. Морские и речные суда, авиационная техника относятся к недвижимому имуществу. Во время проведения экспертизы технического состояния оценщиком определяется как рыночная, так и ликвидационная (в основном ниже рыночной) стоимость. Цели оценки транспорта и оборудования разнообразны.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Celi_ocenki_transporta
180. Износ оборудования
Износ оборудования
Обычно каждая машина характеризуется рядом выходных параметров (потребительских свойств), причем допустимое значение каждого из них оговаривается в нормативных документах на машину. Например, для технологического оборудования это, прежде всего, точность и производительность. Пока значения выходных параметров находятся в допустимых пределах, машина должным образом выполняет свои функции, то есть является работоспособной. Работоспособность — это состояние машины, при котором она способна выполнять свои функции, сохраняя значения выходных параметров в пределах, установленных нормативно-технической документацией.
С течением времени в любой машине происходят изменения, которые приводят к снижению уровня ее потребительских свойств. Различные виды энергии, действуя на машину, вызывают в ее узлах и деталях связанные со сложными физико-химическими явлениями процессы, которые приводят к износу, поломке, коррозии и другим видам повреждений. Это влечет за собой изменение потребительских свойств машины и может привести к нарушению работоспособности машины.


http://appraiser77.ru/?Ocenka_transporta:Vidy_oborudovaniya:Iznos_oborudovaniya
 
 


Cтраницы: 1 2 3 4 5 6 7 8
 
-   -
© 2006-2023 Free-lancers.net
Фрилансеры. Удалённая работа.
Второе дыхание - 24.04.2024 в 14:04
admin@free-lancers.net
     

Rambler's Top100
О проекте | Обратная связь