В большинстве случаев, полезность и специфика объекта оценки накладывает определенные ограничения на выбор используемых подходов к оценке.
Если сооружение или передаточное устройство входит в состав имущественного комплекса, то, как правило, оценщик при определении рыночной стоимости использует три подхода к оценке (затратный, сравнительный и доходный).
Для оценки сооружений специального назначения, таких как мост, градирня и т.п., сложно использовать доходный и сравнительный подход, поскольку, маловероятно, что специалист-оценщик обнаружит недавние продажи объектов аналогичной полезности в том же географическом районе.
Оценка промышленных сооружений и передаточных устройств в основном занимает не более 3 (трех) рабочих дней (при условии достаточного объема информации о самом промышленном объекте или передаточном устройстве)